Согласно изменения, внесенным в Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон) и вступившим в силу с 01 июля 2009 года, сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки (пункт 11 статьи 21 Закона). В этой же статье законодатель перечисляет нам ситуации-исключения, при которых нотариальное удостоверение не требуется. В данном посте хочу остановиться на одной из таких ситуаций, а именно
Нотариальное удостоверение сделки не требуется при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта в соответствии с пунктами 5-7 статьи 21 Закона.
Сразу оговорюсь, данное исключение идеально подходит, если необходимо продать долю одного участника другому (другим).
Итак, преимущественное право покупки возникает у участников ООО, когда какой-либо (или несколько) из участников собирается продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу. При этом такой участник обязан известить о своем намерении в письменной форме остальных участников общества и само общество путем направления через общество за свой счет оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи (пункт 5 статьи 21 Закона).
Для наглядности, моделируем ситуацию. Исходные данные: ООО - 2 участника (Участник1 - Продавец, Участник2 - Покупатель). Цель: продать долю одного из них без нотариального удостоверения сделки. Для возможности участника2 воспользоваться преимущественным правом на покупку доли, необходимо, чтоб участник1 изъявил желание продать свою долю третьему лицу. В качестве третьего лица мы выбираем любое дружественное нам лицо (для физ.лица будет достаточно его Ф.И.О. и для подстраховки даты рождения). Итак потенциальный покупатель - третье лицо найден, следующий ход за участником1 (продавцом). Как указано выше, согласно положениям Закона, продавец обязан направить через Общество оферту, что мы и делаем - в направляемой оферте указываем своё желание продать долю третьему лицу (с указанием его Ф.И.О.) и основных условий продажи (подойдет: стоимость доли и, например, срок оплаты). Можно продублировать оферту, направив ее второму участнику лично.
После этого, у участника, получившего оферту, имеется 30 дней (если больший срок не установлен уставом Общества) для того, чтобы воспользоваться своим преимущественным правом или отказаться от его использования (кстати, отказ теперь тоже заверяется нотариально). В нашей ситуации 30 дней тянуть смысла не имеет, поэтому смело спустя несколько дней после получения оферты от Продавца, второй участник направляет участнику-продавцу заявление-акцепт о том, что готов использовать свое преимущественное право на покупку доли участника на условиях, обозначенных в полученной оферте. Проводим общее собрание участников Общества, где максимально подробно расписываем кто, почему, какую долю продает и почему делает это именно в простой письменной форме (на самом деле такая конкретика в протоколе не нужна, но зная тугодумие наших налоговых - первое время лучше не рисковать и расписать им всё по максимуму).
Собственно, на этом подготовительный этап закончен. Теперь участникам (продавцу и покупателю) остается лишь заключить договор купли-продажи в простой письменной форме, заверить его самим Обществом и, конечно же, внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц). Если ООО еще не прошло "перерегистрацию" и не собирается этого делать, то изменения вносить придется еще и в учредительные документы (в Устав), однако при подобных схемах, всё-таки советую для начала привести свой Устав в соответствие с новшествами законодательства.
Отдельное внимание хочу остановить на подаче документов в налоговый орган. Итак, для внесения изменений о долях участников в ЕГРЮЛ, необходимо заполнить и подать форму Р14001. Заявителем при этом является один из участников сделки (продавец или покупатель), хотя есть подозрение, что налоговая гораздо лучше относится к заявителю-продавцу. Заполняем 14-ю форму, заверяем подпись заявителя у нотариуса. Непосредственно в налоговый орган подаем 14 форму, протокол общего собрания, оферту (с отметкой общества и/или второго участника о получении), акцепт второго участника, ну и при желании (а также опять-таки для подстраховки) сам договор купли-продажи. Ждём положенные 5 дней и получаем свидетельство о внесении изменений.
Результат: "задача" решена, доля продана, нотариально сам договор купли-продажи не заверяли, сэкономив тем самым время, деньги и нервы ;-)
Браво! Очень доступно и просто. На пальцах. Благодарность от начинающего юриста, уехавшего за бугор как раз в "смутное" время после внесения изменений в закон об ООО. Сам лично не работал по новому законону, но ваша статья вселяет надежду. Еще раз спасибо.
ОтветитьУдалитьПришло письмо в прокуратуру от
Удалитьадреса 78.proverka@gmail.com
Пишут что сделали закупку у нас. Прислали даже видео сделки, а мы временно не давали чеки. Что теперь делать?! Будет ли штраф.
---
Продали гироскутер за 12 000 :(
Дело крупное.
Спасибо Вам за отзыв. Будем стараться и дальше продолжать в том же духе ;)
ОтветитьУдалитьИнтересный ход мысли. Подскажите, Вы по такой схеме уже работали? Как ИФНС отнеслась к такой схеме?
ОтветитьУдалитьНе было проблем при регистрации изменений?
Владимир, здравствуйте. Спасибо за Ваш комментарий. Схема опробована (на сегодняшний день уже не однократно), как в 46 Московской МИФНС, так и в 15 МИФНС Питерской. Регистрации прошли без проблем. Причем первые делались с продавцом в качестве заявителя и подробнейшим протоколом ВОСУ, а несколько последних было с заявителем - покупателем и даже с Гендиром (хотя я считаю, что это не очень правильно) - прошли также успешно.
ОтветитьУдалитьОтличное решение. В нашей стране к сожалению без нотариуса ни шагу.
ОтветитьУдалитьЗадача была на троечку, с натягом.
ОтветитьУдалитьВот вам задача на твердую четверку, как продать долю третьему лицу без нот.заверения ДКП.
Любые варианты принимаются, цель не упростить систему, а избежать нот. удостоверение, представьте, что покупателя не существует и к нотариусу вести просто некого....
Анонимному, - да легко. Через выход из состава учредителей и продажу доли, принадлежащей ООО, третьему лицу. Вообще сейчас таких схем уже напридумано... Никому не хочется к нотариусу))))
ОтветитьУдалитьЗлыдня, спасибо Вам. Сто лет не заглядывала сюда ввиду полного отсутствия времени. А Вы действительно абсолютно правы))
ОтветитьУдалитьАноним, вариантов уже просто тьма. Вариант, предложенный Злыдней: выход, переход доли Обществу - продажа третьему лицу. Или сначала увеличение УК за счет вклада 3го лица, потом выход "старого" участника" и последующее распределение долей. Каждый выбирает по ситуации.
Для продажи доли третьим лицам распространенной стала схема с использования института "выхода из ООО" с постановкой доли на баланс обществ и последующей продажей обществом доли третьему лицу.
ОтветитьУдалитьСПАСИБО БОЛЬШОЕ!!!!!!! как раз то, что мне нужно!
ОтветитьУдалитьСпасибо.
ОтветитьУдалитьТо что нужно кому???
ОтветитьУдалитьМолодец! Я это делала, но так толково изложить бы не смогла. Действительно это все работает и именно ТАК!Очень доступно. Почему раньше этого не видела, пришлось самой дорожку протаптывать.
ОтветитьУдалитьсупер,спасибо.
ОтветитьУдалитьСпасибо за добрые отзывы. Я рада, если что-то оказалось полезным. В ближайшее время я вернусь к работе над блогом и добавлю новые идеи как при работе с ООО, так и при других интересных ситуациях.
ОтветитьУдалитьИнтересные мысли. Доброго времени суток всем. А вот если продавца два и они не очень желают ехать в налоговую подавать заявления? К стати, на сколько известно по практике в 46 и в Питере заявителем должен быть именно ПРОДАВЕЦ (в любом другом случае получаешь отказ). Что можно предложить кроме нотариуса?
ОтветитьУдалитьЗдравствуйте! вопрос к практикам: стоит задача создать ООО либо ОАО (два учредителя с долями 51 и 49%, УК 20 млн)и потом заменить одного из участников (как раз под третье лицо и создается Общество). какую орг правовую форму посоветуете? я сколоняюсь к ООО, но руководство пугает сложность с преимущ правом при реализации перехода доли.мол в ОАО все проще.
ОтветитьУдалитьописанная выше схема по привлесению 3 го лица, передачи доли одним участником в ООО и распределение доли в отношении 3 го участника на первый теоритический взгляд кажется приемлемой. но может есть какие то подводные камни, кот неопытному взгляду не видны? либо какие то другие варианты?
с УВ. Eva
Очень доступным языком написано, по полочкам всё, хорошо)))
ОтветитьУдалитьОтносительно 14 формы, 15 налоговая говорит о том, что заявитель- продавец. + нужен договор купли-продажи.)))
Хорошая статья, очень помогла. Автору респект.
ОтветитьУдалитьПолезная статья. Ко мне как раз обратились клиенты с вопросом по данному направления по продаже доли в уставном фонде ООО.
ОтветитьУдалитьОчень хорошая статья, спасибо:)
ОтветитьУдалитья так оформила продажу доли одного участника двум другим, но при этом в уставе есть положение, что продажа доли третьим лицам запрещена. Спрашивается,о каком преимущественном праве покупки тогда может идти речь. перед кем возникает преимущество,? Но в налоговой видимо уставы не читают, а нам хотелось сэкономить деньги и оформить без нотариуса. Прошло.
ОтветитьУдалитья так оформила продажу доли одного участника двум другим, но при этом в уставе есть положение, что продажа доли третьим лицам запрещена. Спрашивается,о каком преимущественном праве покупки тогда может идти речь. перед кем возникает преимущество,? Но в налоговой видимо уставы не читают, а нам хотелось сэкономить деньги и оформить без нотариуса. Прошло.
ОтветитьУдалить9 февраля 2011 г. 0:09
выход есть. можно составить прокол об.собрания учредителей о решение внести поправки в устав, в частности в тот пункт где указанна данная статья, вносим что продажа доли третьим лицам разрешена.
Благодарю! Очень доступно. Полезная статья.
ОтветитьУдалитьДобрый день всем практикам!
ОтветитьУдалитьСитуация такая: есть ООО, один учредитель. Необходимо продать долю другому человеку? Как обойтись без нотариуса в данной ситуации? В нотариус нельзя из-за одного обстоятельства: утеряна квитанция об оплате уставного капитала, банк обанкротился (на стадии банкротства), непонятно как подтвердить факт уплаты данного капитала.
Заранее всем благодарен за помощь
dssb1608,
ОтветитьУдалитьнавскидку: открываете второй расчетный счет в банке, потом делаете небольшое увеличение уставного капитала (можно, например, сразу ввести того участника, которому в дальнейшем будет продаваться доля). После увеличения можно спокойно переоформлять долю без нотариального удостоверения купли-продажи. Дальше: либо через выход участника и дальнейшее перераспределение новому либо через преимущественное право.
имеется ввиду, естественно, расчетник в другом банке
ОтветитьУдалитьНе будете ли любезны подсказать как лучше оспорить в судебном порядке продажу доли ООО без заверения ее у нотариуса?
ОтветитьУдалитьЗдрпвствуйте! Такая ситуация, надо продать долю одного из участников третьему лицу, третье лицо будет считаться заявителем, как обойтись без нотариуса. Участник пропал.
ОтветитьУдалитьВсе толково написано. Почему не продолжаем ? Интересно было бы услишать мнение коллеги по другим вопросам.
ОтветитьУдалитьhttp://www.gutnik.com.ua/
Класс! Этим и займусь в понедельник.Огромное спасибо!Респект!
ОтветитьУдалитьНормы об обязательном нотариальном заверении чего-либо зачастую абсурдны. Так, например, заверение справки об отсутствии детей, когда нотариус просто берет эти данные из паспорта заявителя, берет с него денежные средства и выдает справку. Спрашивается чем паспорт плох без нотариуса. То же относится и к темен настоящей статьи, когда нужно заверять продажу доли у нотариуса. Непонятно гарантом чего в данном случае является нотариус.
ОтветитьУдалитьюрист в Туле http://urist-71.ru
ОтветитьУдалитьюридические услуги юриста в Туле http://urist-71.ru
ОтветитьУдалитьhttp://urburo24.ru/uslugi/urist-dla-biznesa/arbitraznie-spori.html
ОтветитьУдалитьАрбитраж. Услуги адвоката по ведению арбитражных дел и представительству в суде, юридическое сопровождение арбитражных споров.
Одной из ведущих услуг нашего центра является представительство и ведение дел в арбитражном суде. Мы предоставляем помощь и участвуем во всех судебных разбирательствах, выступая от лица юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Адвокаты по арбитражным спорам нашего центра успешно ведут арбитражные дела и имеют достойный опыт в работе со всеми судебными инстанциями арбитражных судов (первой, апелляционной, кассационной и надзорной).
Спасибо за статью ! С нетерпением ждем следующих статей автора!
ОтветитьУдалить